Фото: Евгений Филиппов/Эксперт На фоне возможного сокращения предложения на рынке недвижимости нужно заранее объяснять людям ситуацию с ипотечным кредитованием. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин на встрече с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко.
Сейчас ипотека является основным драйвером покупки жилья, отметил Виталий Мутко. В то же время на фоне роста ставок произошло снижение спроса, люди отложили покупку жилья, сделав выбор в пользу банковских депозитов. Высокая ключевая ставка также может сказаться на объеме ввода в 2027–2028 годах. В результате, когда люди начнут забирать деньги из банков, на рынке может возникнуть дефицит жилья, что приведет к росту цен.
«Нужно и с потребителями тоже работать, заранее все объяснять», — сказал в ответ Владимир Путин. Гендиректор «Дом.РФ» отметил, что это является ключевой работой финансового института развития.
Ключевая ставка находится на максимальном уровне 21% с октября 2024 года. В марте 2025-го совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне. На этом фоне выросли как ставки по кредитам, так и по вкладам. Средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках, привлекающих наибольший объем депозитов, в третьей декаде марта составляла 20,28%.
Средняя ставка по рыночной ипотеке как на первичном, так и на вторичном рынках в ноябре 2024 года превысила 28%, сообщал РБК со ссылкой на аналитические данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). 1 апреля ВТБ и Сбербанк снизили ставки. В первом банке кредиты на покупку квартир доступны от 26,7% годовых, во втором — от 25,4% (на новостройки) и от 25,8% (на вторичку).
