Фото: Евгений Филиппов/Эксперт Повышение стоимости жилья в России неизбежно из-за инфляции и сокращения предложения. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК.
«Рост будет совершенно точно, потому что единственная возможность снижения цены — это большой объем предложения. Если его не будет, то цена будет высокой», — сказал он.
Марат Хуснуллин пояснил, что по итогам 2024 года «сама стройка» составляет 50% стоимости жилья, еще 15% приходится на финансовые услуги. В цены на недвижимость также закладываются двукратный рост стоимости стройматериалов за последние четыре года и рост стоимости трудовых ресурсов, транспортные затраты и рост стоимости земли, пояснил вице-премьер.
Он также выразил обеспокоенность из-за того, что в стоимость квадратного метра теперь входит «все, включая социальную инфраструктуру». На счетах эскроу на данный момент находится 620 млрд руб., которые пойдут на строительство социальной инфраструктуры. «В конечном итоге все это начинает расти. Это начинает снижать возможность покупать жилье», — заключил Марат Хуснуллин.
Кроме того, правительство обеспокоено ростом инфляции, которая «действительно поднимает стоимость жилья». По его словам, такая ситуация «никому не нравится».
О рисках сокращения объема ввода жилья в 2027-2028 годах и росте цен на недвижимость заявил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в апреле 2024 года. Виталий Мутко обратил внимание, что на фоне роста ставок произошло снижение спроса, россияне отложили покупку жилья, сделав выбор в пользу банковских депозитов. Но когда люди начнут забирать деньги из банков, на рынке может возникнуть дефицит жилья, что приведет к росту цен, добавил он. В связи с этим президент РФ призвал заранее объяснять людям ситуацию с ипотечным кредитованием.
Марат Хуснуллин также отмечал, что в 2027 году ввод жилья будет либо отсутствовать, либо значительно сократится. Основаниями для такого прогноза он назвал остановку новых проектов в строительной сфере, что является «серьезной, нехорошей тенденцией», и затягивание стройки некоторыми застройщиками.
