Фото: Евгений Филиппов/Эксперт В текущий момент покупать жилье стоит лишь в том случае, если человек может получить льготную ипотеку. Соглашаться на рыночную ипотеку под высокую процентную ставку не следует, заявил «Татар-информу» сообщил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
«Начиная с 1 июля 2024 года застройщики твердили, что цены у них снижаться не будут. Сейчас же аналитики публикуют информацию о снижении цен на предложения в новостройках. Рост цен не просто остановился, есть проекты, где цены снизились. По крайней мере, тренд на снижение цен появился. И тут нужно учесть ресурсы, которыми вы обладаете», — сказал он.
Эксперт посоветовал по возможности оформлять льготную ипотеку, но не торопиться с покупкой жилья, если человек может претендовать только на рыночную ипотеку. По мнению Константина Апрелева, в таком случае лучше положить деньги на депозит и подождать изменение ключевой ставки ЦБ.
Вице-президент Гильдии риэлторов также рекомендовал обратить внимание на траншевую ипотеку. По его словам, такой вариант выгоден для покупателя, поскольку в период строительства объекта выплачивать ипотеку не нужно. Если же банк не предоставляет траншевую ипотеку, то нужно учитывать сроки сдачи дома и надежность застройщика, отметил эксперт. Он посоветовал выбирать объекты, которые будут сданы в текущем квартале или в этом году.
В начале апреля 2025 года гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным сообщил о рисках сокращения объема ввода жилья в 2027-2028 годах и росте цен на недвижимость. Он пояснил, что из-за роста ставок произошло снижение спроса, россияне отложили покупку жилья, сделав выбор в пользу банковских депозитов. Но когда люди начнут забирать деньги из банков, на рынке может возникнуть дефицит жилья, что приведет к росту цен, добавил он. В связи с этим президент РФ призвал заранее объяснять людям ситуацию с ипотечным кредитованием.
