Доходные методы оценки бизнеса, особенно метод дисконтированных денежных потоков (ДДП), в настоящее время являются наиболее популярными методами оценки стоимости компаний. Однако, кроме них, существуют и другие: имущественные и сравнительные, и, хотя их история более длинная, но они используются реже из-за своего несовершенства. Стоит заказать оценку бизнеса можно тут baysan-ocenka.kz/ocenka-biznesa.
Методы собственности были первым инструментом, который использовался для оценки субъектов. Здесь делается предположение, что основой для определения стоимости компании является ее имущество, т.е. активы за вычетом иностранного капитала, поэтому полученный результат оценки называется стоимостью имущества. Стоимость предприятия определяется на основании бухгалтерского баланса, составленного на дату оценки.
Перед началом процесса оценки активов необходимо внести некоторые коррективы в бухгалтерский баланс. Прежде всего, вам необходимо привести все материальные активы (и нематериальные активы, если они поддаются идентификации) к их рыночной стоимости. Это может быть сделано на основании, в частности, оценка оценщиками имущества или сопоставимые сделки. Затем известные, но не учтенные в балансе активы и обязательства должны быть скорректированы, и, при необходимости, соответствующие данные баланса должны быть обновлены на дату оценки.
Метод остаточной стоимости
Расчет деловой репутации, по самому старому и простому методу, основан на балансовых проводках, т.е. активах и пассивах. Этот способ оценки бизнеса может быть использован в соответствии с двумя подходами. С точки зрения активов — за вычетом любых обязательств или с точки зрения обязательств — компания стоит столько же, сколько ее собственный капитал. Полученное значение должно быть одинаковым, если вы выберете тот или иной метод.
Метод скорректированных чистых активов
Это метод, который является усовершенствованием и расширением метода чистой балансовой стоимости. Преимущество этого метода оценки заключается в том, что балансовая стоимость заменяется рыночной стоимостью. Если вы воспользуетесь этим методом, вам потребуется участие оценщика недвижимости, с помощью которого будут внесены необходимые коррективы. Наиболее распространенными корректировками являются нематериальные активы, балансовая стоимость основных средств и стоимость ценных бумаг.
Метод восстановительной стоимости
Реконструкционный метод оценки хозяйствующих субъектов на практике применяется редко, несмотря на то, что он является наиболее корректным с теоретической точки зрения. Это может быть полезно для тех предпринимателей, которые колеблются между приобретением бизнеса или открытием его самостоятельно.
